Pourquoi investir dans l'immobilier ?
2018 sera surement une bonne période pour investir dans l’immobilier et défiscaliser ? avec la nette flambée des prix et de la réforme de l'ISF, il reste possible de réaliser des opérations immobilières profitables avec des mécanismes d'optimisation de la fiscalité. Quelles options prioriser ? Car il existe des investissements en immobilier locatif assujettis à des niches fiscales, comme la loi Censi-Bouvard, le dispositif Pinel ou encore lmnp. Ils succèdent à la loi Cosse ou encore le dispositf Malraux. Les dispositifs type scpi en pierre papier sont aussi intéressants.
Avec la baisse des taux immobilier pour emprunter et le renforcement du marché de l’immobilier, il semble intéressant de repenser les investissements immobiliers locatifs en 2018. Mais attention, le monde évolue à une vitesse très rapide. C’est pourquoi, les attentes et les besoins des investisseurs d’aujourd’hui ne sont pas les même que ceux d’hier.
Comment réduire ses impôts facilement ?
Durant la dernière décennie, la France a réalisée de profondes réformes fiscales pour une
défiscalisation facile afin de combler le déficit de l’offre de logements sur le territoire national. De fait, plusieurs dispositifs ont été mis en place, avec notamment le dispositif de la loi Scellier entre 2009 et 2012.

Il a été peu a peu remplacé par d’autres dispositifs, comme la loi Duflot, passée début 2013. Elle n'était applicable que depuis un an et demi. En réalisé, la loi Pinel est venue lui succéder le fin 2014. Ce dispositif a pris son nom de Mme Sylvia Pinel, la ministre du Logement. Rappel des bénéfices de ce dispositif : ils peuvent profiter d’une baisse d’impôts de 12% sur six ans, 18% pour un investissement locatif dans l'immobilier de plus de neuf ans, et 21% si elle dure douze ans.
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- Le prix d’acquisition du bien utilisé pour calculer la baisse d'impôt comprend les frais de notaire et les frais de négociation ou les commissions du conseiller en valeurs.
- Si vous ne souhaitez pas être associé dès le départ, nous vous suggérons de vous engager pour une location de 6 ans. Il vous sera possible de prolonger pour une première période de trois ans, puis une seconde, et de profiter du bénéfice fiscal dans les mêmes conditions que si vous aviez déclaré pour une période plus longue.